​2020年的土拍主要围绕城南与城北之争展开，举牌竞拍几经白热化，尤其是9.18开始往后的几场土拍频频刷新板块新高，为这一年贴上了“限价”、“楼面价万元盘”等多个标签。   今天（1月8日），龙岩中心城区土拍首次亮相的两幅地块，并非是当下可塑性强的得宠板块，反而是在市场熄火多年的莲东人居板块。   作为南移西扩中较早开发的板块之一，放眼望去已是一片成熟的人居热土，交通便利不说，该有的银行网点、菜市场、中小学、夏商购物百货等等一个都不少，甚至可以同享相连的小溪板块、东山板块配套设施。   这次，莲东板块重出“江湖”，总出让用地面积约6.02万㎡的两幅地块，预售备案均价控制目标为13128元/㎡，均为位于南环路南侧、东外环路西侧，呈不规则形状，总起拍价约7.496亿元。   这次报名参与的开发商足足吸引了16家，其中本土房企3家，外来房企13家。同时，还可以将它们分为四类阵营：等候翻牌方阵（包括保利、中梁等多次现身过的房企），已断供方阵（融信、海伦堡等）、即将脱产方阵（厦鑫、大唐等）、富甲土豪方阵（德兴、土发）。       整个过程历经近1个半小时，最终以12.95亿元总价成交落定，分别由68号大唐、83号福州汇成分别入账。     【地块基本情况及主要规划指标】     两块地的竞争者之多远超想象，破次元硬拼不可开交，房企们的拿地决心是没有最高只有更高，尤其徘徊在断供边缘的。   首先，南环路南侧1号地块，配建幼儿园。参与报名的有14家，如中梁，厦鑫，金辉，保利，融信，，海伦堡，大唐，碧桂园，中骏，正荣，土发，德兴，汇成。虎视眈眈的房企们寸步不让，几番激烈过招过后，最终竞买人68号大唐如愿以偿以5.85亿元重金收获，成交楼面价约7230元/㎡，溢价率约68.4%。可见，大唐将在城北世家文苑项目结束后，下一站转场莲东。     紧接着出场的南环路南侧2号地块，配建商业。15家参拍者中基本与1号地块存在重复，没有竞得1号地块的房企继续角逐，把握这最后的机会。对2号地块有兴趣的分别是中梁，厦鑫，金辉，保利，融信，，海伦堡，碧桂园，中骏，正荣，源昌，土发，上杭鸿祥，德兴，汇成。   这次，节奏明显加快，多家房企口头报价，几经奋起拼抢，最终竞买人83号福州汇成如愿以偿以7.1亿元重金收获，成交楼面价约7579元/㎡，溢价率约76.5%。