（一）、前言篇   历史同期新高难抵供需失衡压力 羊年楼市期待更多政策利好助力 2月楼市适逢春节，假日因素使得月度数据和市场走势缺乏一定的研究价值和参考意义。但是创下了历史同期新高的月度成交量，也能从一个侧面反映出，市场的购买信心和购买热情依然存在，自去年7月以来由限购限贷政策松绑引发的成交回暖行情在2015年得到了一定的延续。 当然，从存销比来说，2015年开年以来的成交量与目前严重的库存是非常不匹配的。市场有其自身的客观规律，供求关系决定2015年龙岩房地产市场的根本走势。不可避免的是，在短期之内龙岩房地产市场供过于求的压力会进一步的增加。正基于此，我们认为羊年的龙岩房价整体上不具备上涨的基础，很多板块、很多产品依然处于价格下行的通道和风险当中。 2月的最后一天，央行再次降息。在羊年开局的关键时刻，给龙岩楼市带来了一次信心的提振，也有助于提升接下来的市场活跃度。我们相信，这只是开始。2015年，来自政策层面的呵护和暖风，会得以延续。 当然，相比于目前部分城市重新采用的购房补贴等行政化救市手段，我们更希望看到的是经济、税收和土地供应等调节方式，从让市场自身发挥更大作用的角度出发，进一步去除强加在市场头上的政策枷锁。