春节后，龙岩城区土拍中合计供应5幅宅地，从其所处位置来看，供给相对均衡化。此次，地块预售控制目标均价清一色定位在1.4万/㎡左右，其中城南、城北板块相较去年已拍地块，控价维持原有基线，并无增减变化。   此次土拍地块优质，足足吸引了28家开发商报名参与，其中不乏金地、龙湖、正荣、保利等未在龙岩城区开疆拓土房企的身影。据统计，同时报名5幅地块的房企有金地、龙湖、碧桂园、德兴。究竟是处于漫长待机状态的断供房企把握住反击机会，还是“盘多多”开发商择机拿地的新征程，亦或是龙岩房企阵容再添新成员的首秀？     整个过程历经近2小时，最终五幅宅地以23.36亿元总价成交落定，分别由厦鑫、保利、土发、源昌、自然人分别入账。     【地块基本情况及主要规划指标】     莲南路南侧1号地块    莲南路南侧1号地块，是此次宅地中唯一配建幼儿园的。地块位于莲南路与连庄路交叉口，也就是天马小学的正对面，诸如第一医院东山分院、东山湿地公园、龙岩市工人文化宫等板块配套近在迟尺。不得不说家门口的东西就是香，想当年这些套件组合尚未完全投用，隔壁家“世纪榕华”商品房就被抢购一空，近一年的销售均价也蹭到万元大门，如今近乎成熟的地段只会让身价如虎添翼，势必成为开发商眼中的“掌中宝”。   据悉，53083㎡的出让用地面积，6字头的起始楼面价，及14900元/㎡的预售备案控制均价都是此次土拍宅地中最高的，然而开发商们并未望而却步，对其有兴趣的多达18家，无疑是一场火力全开的重头戏。   经过一番寸步不让的激烈角逐，最终竞买人15号厦鑫如愿以偿以11.09亿元重金重回楼市“江湖”，溢价率约51.4%，成交楼面价约9083元/㎡让人跌破眼镜。这对项目早已脱销的厦鑫来说，犹如一场及时雨。     龙腾北路西侧2号地块    近年来，城北新城的发展有目共睹，尤其是去年，交通、人居、教育等城市基建大刀阔斧。人居建设更是自时代城一路奔向当下在售的、世家文苑，销售网签去化率一点都不低。紧接着，城北人居将开启以三迪金域云境、德兴时代天骄、建发云著等新项目为主的进阶时代，房价也将会有新一轮的变化。   此次亮相的，同样位于龙腾北路一侧，被时代城（交房）、世家文苑（尾盘）、朗琴阁（待售）项目所包围。   4001元/㎡左右的起始楼面价是出让宅地中最低的，共有11家看准它的市场潜力，其中5家曾有城北项目开发经验。最终竞买人25号保利如愿以偿以4.08亿元重金入主龙岩城，成交楼面价约7363元/㎡，溢价率约84%。     小洋农场a地块    而同样位于城北板块的，位置靠近工业路、龙岩大桥头排，作为新老城衔接的交通枢纽处，起拍楼面价5字头。   该地块也是有13家房企瞄准，老牌的有书华、城发、建发等。最终竞买人32号自然人如同黑马一般力压众多品牌开发商，以1.95亿元收获，成交楼面价约9759元/㎡，溢价率约95%。虽然该地块总地价不高，但楼面价及溢价率却是本场的佼佼者，直逼城发壹品望郡的楼面价（约10391元/㎡）。     闽大路东侧1号地块    该地块位于金鸡路一侧，紧邻晟龙温泉御墅，地理位置的优越性毋庸置疑，无奈的是当下金鸡路距离全线通车就差那么一点点。据了解，这条横向交通大道二期约300米的建设目前仍受到601台整合迁改影响，但地块却仍对9家开发商有吸引力，他们未被眼下的拦路虎所困，而是将眼光着眼于未来的价值空间。这9家当中，除了新面孔外，还有土发、碧桂园、厦鑫、交发等这样的老房企。   最终竞买人12号土发以1.81亿元成功拿下，成交楼面价约7276元/㎡，溢价率约45.4%。     龙腾南路西侧6号地块    该地块位于璞玉滨江正对面，紧邻黄邦小区，出让用地面积为22507㎡。有着、璞玉滨江等人居基础，在开发商眼中是只不折不扣的潜力股，足足有14家慕名而来。   据悉，该地块的出厂价也不低，起始楼面价约5800元/㎡，直逼莲南路1号地块。最终竞买人19号源昌如愿以偿以4.43亿元重金收获，成交楼面价约8947元/㎡，溢价率约54.2%。