注：页面中在建、规划等信息来源于龙岩自然资源局、网络博客等。以下资料为截止于2019年5月的情况；本文案编辑时间为2019年5月21日，如有更新，恕不另行通知，请以最新资料为准。
上一期《燕子看房记》为大家盘点了，本期我们就一起去最近正火的开发区单元看看吧：
开发区单元位于龙岩城南部片区，单元总用地面积1731.1公顷，城市远期建设用地面积677.20公顷，城市远景建设用地面积889.81公顷，总绿地面积157.60公顷，远期人口规模4万人，远景人口容量7.6万人；居住建筑面积335.64万平方米，居住用地平均容积率2.46，商服设施建筑面积116.18万平方米，商服设施平均容积率2.55。单元主导功能为居住、工业、绿地、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，共分为a、b、c、d、e、f六个基本单元，下面我们就按基本单元划分来细化了解下龙岩开发区单元吧！
▲开发区单元分区示意图
▲开发区单元分区实景示意图
【a单元】
a单元主要由西湖岩山与龙岩植物园所组成。
西湖岩山，对于不少龙岩人来说，这个地名有点陌生。殊不知，它可是历史悠久。西湖岩山，是正在兴建的中央苏区主题公园的三大主峰之首，早在中唐时期曾兴建有天钟楼、魁星楼等文化古迹，上个世纪初辛亥革命义士翁矮古在这里揭竿起义，老一辈革命家邓子恢、张鼎丞、萧克等曾在这里留下足迹。
西湖岩山既是龙岩文化的圣山，也是闽西革命的名山。近年来，龙岩文化研究会携手社会贤达在这里筹划建设“八闽开国将军园”等一批文化设施，致力把西湖岩山打造成为“海西红色文化”和“龙岩河洛文化”的一座圣山。
▲西湖岩山实景拍摄，照片来源于摄影师徐杨老师
不仅有西湖岩山这座文化名山，龙岩首个植物园也将坐落于此。
2016年，龙岩市植物园规划方案一经面世，就引起龙岩人民的关注。作为龙岩市城市绿地系统以及三山郊野公园策划中的重要节点，龙岩市植物园是龙岩中心城市三山（大锦山、黄邦山、西湖岩山）规划的重要区块。植物园规划总面积约为302.2公顷，东侧和北侧至漳龙高速公路，西至陆地港，南至红坊溪华莲路一带，公园采用“两轴三环四心”的景观结构，其中，两轴为沿红坊溪景观核心实轴以及沿南侧山脊线至观景塔的控制景观视线虚轴；三环为山林休闲环（车行）、游憩体验环（人行）和科研生产环（独立），三条环路相互串联，增强了游览的趣味性；四心为东入口集“餐饮、展览、集散、管理”为一体的活动核心、红坊溪溪湾处的景观核心、观景塔处的登山核心以及红坊溪西入口处的科研核心。该公园的规划建设将为集休闲、旅游、健身、科普为一体的城市植物园，将为龙岩市及周边省市居民和学生休闲、科普学习带来便利，成为龙岩城市生态文明建设的新亮点。
▲龙岩市植物园规划图（图片来源于网络）
【b单元】
相较于a单元的名山、绿植，b单元更多了些书香气。这里主要是由一山（大锦山）、两校（龙岩一中锦山学校、龙岩体育运动学校）所组成。
大锦山公园位于中心城区西部，东至厦蓉高速公路以南，南至省道203线以北，西至红坊镇以东，北至厦蓉高速以南。这里海拔660多米，空气清新，植被茂密，新老市区城市美景尽收眼底。大锦山公园的建成，前来大锦山上骑行、走步、观景的市民、游客与日俱增，尤其是周末，每天数千市民涌上大锦山，环山道上赛车相接，昔日的荒野游人络绎不绝，俨然中心城区一处“云中的休闲胜地”。
▲大锦山公园实景拍摄，图片来源于摄影师徐杨老师
龙岩一中锦山学校（原名：龙岩一中分校）位于曹溪街道坪尾村，是省重点项目、市重中之重项目。它隶属龙岩市教育局，由龙岩一中统一管理。学校规划用地面积260.8亩，总建筑面积145193.81㎡，容积率0.935，建设内容含教学楼、综合楼，宿舍、食堂、报告厅、体育馆、室外景观、运动场、地下室等。
龙岩一中锦山学校为全寄宿制完中（初中部、高中部），办学规模为126个班，可容纳学生6300人。其中高中部72个班，学生3600人；初中部54个班，学生2700人；目前正紧张施工中，预计将于2019年9月正式投入使用，建成后将成为龙岩市最大型的一所全寄宿制完中。
▲龙岩一中锦山学校效果图
与龙岩一中锦山学校一路之隔的就是龙岩体育运动学校新校区。
龙岩体育运动学校的前身是成立于1979年的龙岩市少年儿童重点体校，在近40年的发展历程中，向上级运动队输送了近千名优秀运动员，培养了3名奥运冠军（石智勇、张湘祥、何雯娜），3名世界冠军（陈晓婷、张靖婧、林月美），被国家体育总局授予“国家重点高水平体育后备人才基地”、“全国体育事业突出贡献奖”等称号。2012年，经市委市政府同意、福建省教育厅批准筹建龙岩体育运动学校。
龙岩体育运动学校，总建筑面积97446平方米，学校涵盖小学至高中、中专阶段，共有42个教学班。学校配有公共图书馆、学生公寓、食堂、综合楼、教学楼、体育馆、游泳池、网球场等设施，可谓是拥有一流办学环境、一流训练设施、一流食宿条件、一流管理模式（聘请专业团队军事化管理）。学校秉承“厚德博学、睿智健体、勇于拼搏、为国争光”的全新办学理念，将学校办出特色，办出品牌，为进一步深化我市竞技体育改革，培养更多优秀体育后备人才，打造新时代海峡西岸体育强市而努力奋斗！ 目前龙岩体育运动学校已落成并投入使用。
单元内在售楼盘有：
观邸，出品，项目位于厦蓉高速与金鸡路交叉口西南角，项目规划用地面积为195874.2㎡，总建筑面积419726.2㎡。项目由别墅、叠墅、高层、商业、幼儿园所组成。目前项目所有产品均已对外推售，其中叠墅、高层更是全面售罄，仅剩少量别墅、商业对外销售。项目将于2020年底全面完成交付。
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【c单元】
c单元位于黄邦村一带，规划中的人民医院分院也选址于此，目前相关规划资料尚未公开，有兴趣的朋友敬请期待。
▲人民医院分院（规划中）现场实景图
单元内主要在建楼盘有：
璀璨天城是由世茂、德兴共同打造，项目总建面积约11万方米，规划建设8栋高层住宅、2栋商业，共有住宅850套。目前项目已处于尾盘销售阶段，仅剩一栋住宅楼及商业未推出。
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【d单元】
d单元为开发区单元行政服务枢纽站，开发区管委会、区级行政服务中心、高速公路交警大队皆位于此。
这也是目前开发区单元中在建楼盘最多的单元，建发·玺院、厦鑫·博世楠院、均汇集于此。
在售项目：建发玺院，建发出品，项目位于龙岩大道与兴业路交叉口西北侧，项目占地面积为95925㎡，建筑面积为273518.36㎡。项目被东肖溪及生态堤（宽度85m）分隔成东西两个地块。主要由高层住宅、多层住宅、低层住宅，商业区、幼儿园所组成。目前项目所有产品均已对外推售，其中洋房、别墅已全面售罄，高层、商业处于尾盘销售阶段。
洋房已于2018年年底正式交付，其余房源也将于今、明两年陆续完成交付。
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在建项目：厦鑫·博世楠院，厦鑫出品，项目位于龙腾南路东侧、兴业路南侧，项目总建筑面积197745.11㎡，建有住宅、社区服务中心、商店、生鲜超市等。
其中住宅部分由12栋高层住宅楼所组成，共有住户1212户。目前项目还处在桩基工程阶段，2019年下半年有望推盘入市。
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待售楼盘有：兴业小区二期，兴业小区二期位于兴业路与龙达路交叉口西北侧，由6栋高层住宅、物业社区用房所组成，共有住宅783户。其中安置房22户，商品房761户。
该小区为安置房转商品房，现房销售，土拍后即可办理相关预售手续，上市交易。
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【e单元】
e单元以帝景豪苑、龙腾花园等商住小区为主，规划建有国际网球比赛中心。
目前该国际网球比赛中心相关规划尚未对外，敬请期待。
【f单元】
f单元位于开发区单元尾部， 最近备受关注的龙岩市实验学校就坐落于此。
龙岩市实验学校项目位于新罗区东肖镇龙岩开发区旁、龙腾南路以东、规划东园路以北、东肖溪以西。学校占地5.788公顷，总建筑面积55580㎡，分为小学部与初中部，办学规模为54个教学班，共有学位2700个。 其中，小学36个教学班，1800个学位；初中18个教学班，900个学位。学校主要建设教学楼、职工活动中心、初中文体楼、小学文体楼、综合楼和报告厅、400米环形跑道（初中）、200米环形跑道（小学）、篮球场6个，配套建设地下停车场、给排水、供配电、绿化、围墙等基础设施。目前学校处于收尾阶段，2019年9月将正式投入使用。
与龙岩市实验学校项目一路之隔的分别是、研发园一期a地块。
印象缤江，由世茂、德兴联手打造。项目占地约1.7万㎡，总建筑面积5.3万㎡，由468套高层，14套别墅层住宅所组成，共有住宅482户。目前项目营销中心已开放，预计将于2019年6月正式开盘销售。
项目详情请点击：
研发园一期a地块，该地块总建筑面积193875㎡，于2013年11月由南方联合置业以1501元/㎡的楼面价拍得。
本期《燕子看房记》开发区单元盘点就到此为止，下一期我们将去到东肖单元，有兴趣的小伙伴敬请期待呀！