网络配图 7月22日，据中华人民共和国住房和城乡建设部最新消息，宣布下调中央国家机关住房公积金存贷款利率，调整后，1～5年期，由3.25%降低到3.00%;5～30年期，由3.75%降低到3.50%。2015年6月28日以前发放的住房公积金贷款今年仍执行原利率，2016年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。 降息：象征着国家公积金政策统筹规划 对本次住房公积金专项降息，业内人士普遍认为，本次公积金贷款利率的调整，是国家稳定楼市的重要策略。同时，对于缴纳公积金的职工来说无疑是一项利好消息。 合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，在我国普遍存在一种现象：工龄长的职工公积金缴存基数高但利用率低、工龄短的员工有购房的迫切需求但公积金缴存基数低。长此以往，使我国住房公积金制度面临着覆盖面窄、利用率低等困境。 “住房公积金政策作为一项长远、法定的国家政策，对楼市乃至整个国家的经济发展举足轻重。而住房公积金利率的下调，让更多的购房者享受到实在的优惠，也代表国家在整体上对公积金制度的统筹和规划，以求扩大覆盖面、提高缴存量和利用率。”在接受采访的过程中，凌斌表示。 专家：短期内不会对楼市造成太大影响 在过去一段时间，中国cpi增幅连续10个月低于2%，资本市场巨幅震荡，中国经济形势面临严峻的局面。回顾2015年楼市，国家降息降准等政策频频出台，本次降息也因此被认为是“救市”的再度延续。 谈及本次降息对楼市的影响，凌斌认为，短期内，住房公积金领域的专项降息可能不会对楼市造成明显的影响。而不久的未来，新一轮的降息政策还有望继续出台。 “举个简单的例子，就是睡地下垫席子的差别，在地上睡着垫层席子固然好些，但是本质上没有太大的差别。”在谈到本次专项降息对国家楼市的影响时，凌斌打了一个生动的比方。