《龙岩市主城区樟柴树片区教育用地调整评估论证报告》（公示稿）
一、调整方案
根据《龙岩中心城区主城区曹溪单元控规维护成果（截至2020年12月底）》，樟柴树片区浮东路南侧规划一处初中，现拟将该规划初中调整至原址北侧约300米处。本次调出中小学用地31232平方米，调入中小学用地35046平方米，调入面积大于调出面积，拟调出地块用地性质改为二类居住用地（调整方案详见附图）。
二、调整可行性及合理性论证分析
1、学校原规划地块内现状包含大量的民房，征拆量较大，校园建设的成本及实施难度均较高，不利于校园建设的推进，且该地块紧邻漳龙高速及匝道，易对校园环境产生噪音干扰。而拟调入地块内现状多为菜地及闲置地，民房数量较少，且远离高速噪音干扰，和原方案相比，有利于校园的建设。
2、调整后的地块与浮蔡小学相邻，在地理区位上使片区内的小学和初中分布更紧凑，便于家长接送，利于就学的稳定衔接；在教学上能更集约利用教育资源，能提供更稳定的教学环境，有利于提升教学质量。
▲规划初中位置示意图，仅供参考
3、拟调入地块用地面积符合福建省“街道、社区公共服务设施配置指引”的要求，校园建设用地面积较为充裕，有利于打造优美的校园环境。
4、根据单元控规路网规划，拟调入地块的北侧为两条规划支路，西侧为现状乘风路，南侧为浮东路（在建），拟调入地块周边的道路交通条件优越，能够满足今后学校对外交通的需要。
5、根据省厅关于“街道、社区公共服务设施配置指引”（闽建规〔2017〕 4号）中小学配置的规定，初中服务半径为1000米。本次拟调整的地块位于原方案的北侧约300米处，调整后学校更靠近居住用地中心，优化后的服务半径更有利于周边居民的入学需求，调整具备可行性。