转眼，楼市进入下半场，今年龙岩城区第二场土拍具体时间与地块还未公布，很多小伙伴们已经按捺不住，开始预测起来，土拍关注度持续升温。究竟谁的准确率最高，只能等到地块发布那天揭晓咯~   今年第二次土拍还没来，我们也可以关注下去年拍出的那些地块：2019年龙岩中心城区总的土地出让面积约90.87万㎡，共出让地块21幅，出让地块数量与2018年持平。在这些成交的地块中，纯住宅地块占7幅，商住地块占11幅，商服地块2幅，幼儿园地块1幅，主要还是以商住用地居多。如今这些地块大部分都已经入市，有部分动作稍慢，具体现状如何，一起来看下。   【2019地块现状大揭秘】   龙地万福城（地块）   项目地址：龙岩大道西侧，人民路北侧   拍地时间：2019.5.22   开发商：龙岩土发集团   楼面价：6473元/㎡（除安置建面） 摄于2020.8月   现状：龙地万福城总建面约47.3万㎡，总户数3250户，其中安置房户数1961户，商品房户数1289户，由20栋高层住宅楼组成。项目于2019年7月首期开盘，接下来迅速推出其它房源，去化速度可以说是飞快。截止目前，仅剩的7#、8#楼入市时间暂未确定，部分房源有希望今年底或明年初交房。   碧桂园德兴珑悦台（北二环西侧1号地块）   项目地址：人民西路与北二环交汇处   拍地时间：2019.5.22   开发商：碧桂园   楼面价：2567元/㎡  摄于2020.4月   现状：自去年5月拿地后，碧桂园珑悦台动作也是十分迅速，仅一个多月时间对外展点开放，9月底首期房源推出。该项目总共由10栋住宅楼组成，住宅总户数471户。截止目前，碧桂园珑悦台还剩余126套住宅为备案，去化率约73.25%，已售均价约8350元/㎡。   海伦堡麓璟台（地块）   项目地址：兴业路与龙达路交叉口西北侧   拍地时间：2019.5.22   开发商：海伦堡 楼面价：7641元/㎡   现状：海伦堡麓璟台去年5月拿地，同年7月营销中心开放，8月首期开盘。如今，该楼盘已售罄，且已于今年6月交付业主使用。 融创观樾台（紫金山5号商住地块）   项目地址：内，紫金湖北侧   拍地时间：2019.7.24 开发商：融创 楼面价：5294元/㎡ 摄于2020.5月 现状：自2019年7月拿地之后，于同年11月首期开盘，项目总户数2490户。产品类型包括建面约76-142㎡高层；建面约131-148㎡叠拼。截止目前，项目已批准销售766套房源入市，已售510套，去化率约66.58%，销售均价约10400元/㎡。   融创玖峯台（） 项目地址：龙腾中路旁 拍地时间：2019.7.24 开发商：融创 楼面价：5012元/㎡（除安置建面） 摄于2020.7月 现状：自2020年4月底首期开盘，成为龙岩不折不扣的流量大盘。二期于今年7月推出，一经推出所有房源立马就被抢光，项目三期预计8月下旬推出，目前已售均价约13900元/㎡。   印象铂郡（五星路东侧1号地块）   项目地址：五星路与金鸡路交叉口 拍地时间：2019.7.24 开发商：德兴 楼面价：4567元/㎡ 摄于2020.6月 现状：印象铂郡将于8月16日正式推盘入市，首期推出9#楼，共130套住宅，主打建面约89㎡三房、118㎡四房、127㎡四房。   璞玉缤江（龙腾南路以东5号地块） 项目地址：龙腾南路，龙岩实验学校对面 拍地时间：2019.7.24 开发商：德兴 楼面价：5739元/㎡ 摄于2020.7月 现状：2020.8.8璞玉滨江营销中心正式对外开放，项目由8栋高层住宅楼组成，共规划有住宅1026户。预计9月底10月初入市，首期将先推出8#、9#楼共计286套房源。户型建面以约88㎡三房、108㎡三房，及118㎡四房为主力。      天悦莲园（苏溪棚户区改造d1地块） 项目地址：华莲路与曹溪北路交叉口西南角 拍地时间：2019.10.10 开发商：福建宇通 楼面价：2787元/㎡ 摄于2020.7月 现状：天悦莲园由4栋27-33层住宅楼组成，共有住宅465户（其中安置房204户、商品房261户）。以改善型大户型居多，户型建面从95-162㎡不等，有望今年年底推盘入市。   住宅（东园c出让地块） 项目地址：龙腾南路，西安小学东园校区旁 拍地时间：2019.9.4 开发商：住宅集团 楼面价：3790元/㎡ 摄于2020.7月 现状：项目地块平整完毕，已完成项目勘察、设计、监理、施工等方面的招标事宜，营销策划及销售代理也定于今年9月3日开标。   书华文郡（龙州1号地块）   项目地址：龙州管委会对面 拍地时间：2019.9.4 开发商：书华房地产  楼面价：3426元/㎡ 摄于2020.7月 现状：今年7月位于的城市展厅已经对外开放，随着城市空间站对外的还有两个建面约89㎡及一个建面约115㎡三款首批户型。项目预计10月推盘入市。   大洋文苑小区   项目地址：罗龙路北侧，西站北路东侧 拍地时间：2019.9.12 开发商：铁发 楼面价：2507元/㎡ 摄于2020.8月 现状：项目部分楼栋目前已出地面好几层了，目前在进行项目策划及销售代理业务招标工作，此前7月已招标过一次，由于投标单位不足三家，流标收尾。第二次招标将于9月7日公开进行。   陈陂2号地块   项目地址：华莲路、犀牛路交叉口西南侧 拍地时间：2019.9.12 开发商：顺裕房地产 楼面价：7379元/㎡ 摄于2020.8月 现状：该地属于去年高价位地块了，地理位置优越。目前地块已平整完毕，暂无动作流出。   福能红炭山项目（龙跃路以东1号地块） 项目地址：龙跃路东侧、华莲西路北侧  拍地时间：2019.11.29 开发商：福能美伦 楼面价：2625元/㎡ 摄于2020.7月 现状：该地块所在位置规划建设12栋11层、2栋22层、8栋26层的纯板式住宅，总户数1485户，户型建筑面积涵盖：约70~140㎡的两房、三房、四房。项目或将于9月亮相。   建发津湖印（） 项目地址：金鸡路与岩龙路交叉口东北侧 拍地时间：2019.12.27 开发商：建发 楼面价：7905元/㎡（除安置建面） 摄于2020.7月 现状：于今年4月底开盘销售，共有商品住宅344套。截止目前仅剩39套房源尚未备案，去化率约88.66%，销售均价约10300元/㎡。   远洋山水（） 项目地址：南侧 拍地时间：2019.12.27 开发商：远洋 楼面价：4737元/㎡ 摄于2020.8月 现状：预计将于8月下旬推出四期房源，项目三期于7月25日已推出，目前销售均价约10500元/㎡。   建发泱著（） 项目地址：龙岩大道东侧，金鸡路北侧，交通综合大楼旁 拍地时间：2019.12.27 开发商：建发 楼面价：6170元/㎡ 摄于2020.7月 现状：建发泱著于2020.7.17首期开盘，开盘当晚去化情况不错。有望本周末加推8#、9#，主力户型为建面约127、140㎡四房。