近期，龙岩统计局公布了2023上半年龙岩全市房地产开发投资和商品房销售情况。目前来看，开发投资持续低位，商品房销售回落明显。 上半年，全市房地产开发投资57.47亿元，同比下降40.7%；商品房销售面积101.95万平方米，同比下降16.3%。 1、房地产开发投资持续低位 上半年，全市房地产开发投资57.47亿元，同比下降40.7%，较上年同期回落39.8个百分点，降幅比1-5月扩大0.6个百分点。从投资构成来看，房地产开发投资建安工程36.14亿元，同比下降21.5%，降幅比1-5月扩大3个百分点，拉低房地产开发投资增速10.2个百分点；土地购置费19.2亿元，同比下降58.7%，拉低房地产开发投资增速30.5个百分点，拉低幅度比上年同期扩大28.3个百分点，土地购置费下降对投资增长影响较大。 2、商品房销售回落明显 从销售市场看，原3月份购房补贴政策到期，3月底部分前期积压的购房需求得到集中释放，4、5月份房地产销售热度相对下降，市场回暖持续性不足，销售恢复态势未能延续。上半年，商品房销售面积101.95万平方米，同比下降16.3%，降幅比1-5月扩大5个百分点；商品房销售额79.39亿元，同比下降10.6%，降幅比1-5月扩大5.8个百分点。 而根据蓝房网统计的数据显示，7月-8月，龙岩中心城区商品房销售数据也并不乐观，龙岩城区2023年7月房地产总签约量305套，总签约面积约1.52万㎡（房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等）。7月龙岩城区商品住宅签约60套，住宅签约面积约0.73万㎡。8月截止目前，14天也仅卖了61套住宅。 也就在近期，关于楼市的利好是一个接着一个，继7月初龙岩各大银行首套房贷利率下调至3.7%之后，就在今天，央行公布了最新一轮的mlf和逆回购操作情况，结果出乎意料！央行mlf利率一口气降息了15个基点！对于购房者来说又是一大利好，这意味着房贷利率预计将进一步下调！龙岩首套房贷或将低于3.7%！ 除此以外，福州厦门这边，拟降低二套房首付比例下限，限购取消后，首套、二套房最低首付比例可进一步降至20%、30%，有望激活刚性和改善性住房需求，提升房地产市场交易活跃度。 真是各地利好不断。再回到咱们龙岩，购房补贴能否再续？是否还有更多实质性的新政出台并落地，以促进购房？咱们拭目以待！