经长汀县人民政府批准，长汀县自然资源局定于2019年 9月4日上午10时公开拍卖出让一幅国有建设用地使用权。据知情人士透露，此次长汀土拍地块吸引了建发、、三盛、城发、碧桂园等多家知名房企报名参与。
值得关注的是，此次公开出让的长汀2019p13地块位于长汀县大同镇罗坊村，起拍楼面价为4076.09元/㎡（扣除农贸市场及店面），这一楼面价超出同一时间龙岩新罗区土拍的起拍楼面价（）。
据蓝房君了解：此次长汀自然资源局推出的2019p13地块位于长汀老城核心区域内，该片区交通发达、购物便利。周边建有汀州小学、实验幼儿园、长汀二中等，教育资源丰富。地块临近汀江河，周边环境优越，沿河视野，区位优势明显。
【地块实景及周边配套图】
而目前长汀该区域内一手房项目屈指可数，可售房源少，供需基本处于失调阶段。据悉，地块周边商品房销售均价约1.1万元/㎡左右，该房价直逼龙岩中心城区。的出让将极大缓解该区域内供不应求矛盾，在这样的大环境下，该宗地块自然而然成为了各家房企眼中的“香饽饽”。长汀土拍大战一触即发，成交楼面价最终定格多少？让我们共同静待……
【地块实景及周边配套图】
长汀县大同镇罗坊村地块区位图
长汀县大同镇罗坊村地块实景图
长汀县大同镇罗坊村地块周边配套图
一、地块基本情况
二、地块主要规划设计条件
二、地块主要规划设计条件
说明：1.本宗地上应建的农贸市场（含配套卫生设施）必须布置在地块的南侧，且需三面临规划道路，为地上一层建筑，建筑层高6米，建筑面积不小于10000平方米，包含建设农贸市场、配套卫生设施等，均按一层面积计入容积率。并要求卫生设施按有关规范配置，卫生设施达到建成即可以使用要求；农贸市场内外装修（内部装修指室内六个面）及门窗应安装好。同时要求农贸市场不得分隔，需符合整体经营需要。农贸市场（含卫生设施等）及配套地下停车位（60个）竣工验收备案后三个月内，由开发业主无偿提供并移交给政府指定的接收单位，同时开发业主应将其不动产权证书办至政府指定的接收单位名下，因无偿提供及移交、办证所产生的一切税、费等均由开发业主承担。2.本宗地上规划建设的沿西侧道路地上一层市场店面（不含农贸市场）的建筑面积不小于1324平方米，建筑层高应与本地块其余沿街商业店面相同，竣工验收备案后三个月内，由开发业主无偿提供并移交其中1324平方米市场店面及配套地下停车位（8个停车位）给政府指定的接收单位，同时开发业主应将其不动产权证书办至政府指定的接受单位名下，因无偿提供及移交、办证所产生的一切税费等均由开发业主承担。3.停车位需设置在地下室，并按《福建省城市规划管理技术规定》第八十八条的表11标准配建，其中：①农贸市场停车位按商业标准配建，计60个停车位。②住宅部分10%停车位及商业停车位（含农贸市场）为公共停车位，农贸市场配套车位以方便服务市场原则布置。4.建筑的体量、高度、材料、色彩、屋顶风格应符合《福建省长汀县历史文化名称保护规划（2017-2030）年》《长汀县宝珠片区控制性详细规划》并与周边环境相协调，融入客家传统建筑符号，整体建筑颜色以灰色调为主，屋顶不得设置暴露式水箱。5.修建性详细规划设计方案应对本项目内建筑，及该项目对周边已批已建建筑进行日照分析，结果应满足国家日照标准以及《福建省城市规划管理技术规定》相关规定，并提供日照分析报告我局审批，日照分析图须附承诺书。6.具体规划设计条件详见县自然资源局汀自然资规〔2019〕6号。7.出让面积以实际交地面积为准。
三、竞买人资格
凡愿意遵守中华人民共和国法律、法规的境内外企业，其他组织及个人均可参加竞买。可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，本次拍卖宗地设有保留价，按照价高者得的原则（即最高报价不低于保留价）确定竞得人。