随着2015年的钟声即将敲响，今年龙岩中心城区土拍市场也将告一段落，然而，就在6月的一场土拍会似乎已经预示着今年城区土拍的结束！是的，今年龙岩城区的土地拍卖会仅举行2场！最终以6月5日3幅土地拍卖，2成交1流拍告终！   对比1：成交数量及面积锐减   小编梳理2014年龙岩城区土地成交数据看到，截至目前，城区仅有10幅土地拍卖出让，而且其中7幅是2013年已经挂牌，成交7幅，3幅流拍，相比于去年40幅供应量和35幅的成交量，无疑是出现了过山车似的下降！   土地供应及成交数量的严重下降也意味着其面积的下滑，今年城区土地供应总面积24.02万㎡，比2013年减少175.87万㎡，下滑732.18%；成交总面积16.16万㎡，比13年减少172.31万㎡，下滑1066.27%。   尽管今年下半年随着各项新政实施，龙岩城区楼市相比上半年稍稍出现回暖，但是新政带来的利好并未能刺激土地市场，可以看到，今年城区土地成交都出现在上半年，下半年的土地市场呈现“零供应零成交”的状况。   对比2：均以底价成交，仅1幅纯住宅地块   今年龙岩城区土地成交金额为14.36亿元，比13年全年减少79.98亿元，下滑556.96%.，更甚的是成交的7幅地中无一块是溢价成交，小编只能用“钱包大缩水”一词来感叹了。 成交地块中仅1幅为纯住宅地块，2幅为商服地块，其余4幅均为商住地块。   析因：楼市复苏不明朗，优质地块不多   为何土地市场从去年到今年会出现过山车似的下降？业内人士分析，龙岩中心城区就这么大，前两年土地市场成交量暴增，导致中心城区优质地块减少，再加上前些年拿的项目太多，目前正陆续推盘上市，库存量的扩大，楼盘成交量上不去，且复苏尚不明朗，开发商拿地更加谨慎。   那么小编的问题来了！为何2012年和2013年的土地供应及成交量会如此疯狂？这是一个值得深思的问题。