龙岩中心城区2022年首拍即将在3月底开拍，在中心城区首拍到来之前，长汀今年的住宅地块“第一拍”率先已于今天（3.14）上午开拍，两幅地块均成功拍出，且是被同一家房企拿下，是谁这么“豪气”呢？一起来了解下这场土拍情况。   据悉，2022p04地块及2022p05地块均位于长汀大同镇新民村，两地块相距不远，周边有环北路、腾飞二路纵横而过，附近长汀县第二实验小学、沿街商业等配套成熟，交通便利。   据悉，本场土拍采用“限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积”的方式进行出让，即地块设定溢价率最高值为49%，最高总价为2022p04地块7150万元（最高楼面单价3657.03元/平方米）、2022p05地块10280万元（最高楼面单价3290.44元/平方米），当竞价达到最高限制价时，转为竞无偿移交政府的住宅建筑面。今天土拍两幅地块均未达到上限。   据悉，今早长汀土拍吸引了建发、宏地、南宁兴福昊、晋江特城置业、自然人等几家参与竞拍。经过一番角逐，两幅地块均被晋江特城置业纳入囊中，其中2022p04地块成交总价6590万元，楼面价约3370 元/㎡，溢价率约37.3%。2022p05地块成交总价7760万元，楼面价约2483元/㎡，溢价率约12.5%。 这家外来房企究竟为何这么霸气呢？小编稍微了解了下，晋江特城置业在晋江发展已久，集团业务主要以工程建设为主，近年陆续在省内开发多个项目。此次首次入驻龙岩长汀，且一拿即是两幅地块，想必也是看好长汀市场，期待这个新晋房企给长汀带来不一样的居住体验吧。